Not known Facts About 新樓

當搵到心儀租盤建議直接聯絡相關中介或業主預約睇屋，特別是大城市的樓盤，很可能剛上架一日就被人租走。另外有時間可到租盤周圍逛逛，了解周邊的生活機能、安全性。

在尋找租盤之前，可以先考慮治安，社區，校網及交通等因素，把範圍收窄至兩至三個心儀的區域然後再尋找區內租盤。另外，你亦應該先制定自己能負擔的開支，以便得出租金預算。

我正在放租，業主的聯絡資料應填什麼？ electronic mail/wechat/Fb皆可。你應留意一旦填寫資料，其資料會在網上刊登，直到你把放盤物業轉為「已租」。

網上睇樓能幫助你更快捷地了解市面上的租盤，然而租盤的照片和影片可能和現實不符，因此需要親身睇樓，也可尋找有睇樓經驗的親戚朋友陪同。睇樓時也可留意屋苑的保安系統、電梯數目和單位座向，以及租住單位的鄰居。

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搜尋房源時，盡量找敘述清楚的物件，若有經紀從中協調、幫忙，對首次租屋的人來說是比較理想的，有什麼問題隨時可發問。而相約看單位後，也可盡量找人陪同，畢竟與陌生人共處一密閉空間，其實是相當危險的，如果真的要獨自前往，也記得把時間、地點、與誰會面等資訊，提供給親友知道，身邊有人知道自己的去向，至少有個照應。

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雖然睇租盤時有業主現身，但即時很難辨認出業主身份的真偽，以及他是否持有完整的業權，因不排除有人會冒認自己是業主，收取訂金後便消失。

此外，簽訂臨時租約後普遍一、兩周內會簽署正式租約及租客收匙，並支付地產代理佣金及印花稅，謹記要辦理「打釐印」手續，萬一出現糾紛都有法律保障。

不論是首次上車需知、物業投資策略、資產如何配置、買樓時機、揀樓秘訣、解決買樓奇難雜症等.

如果有免租期，首先要注意免租期是在租賃生效日期之前還是包含在租賃期限內。

租客可自行搜羅心水樓盤，或交托安家服務團隊為您尋找合適物業。初到英國想搵心儀租盤，可以比較交通、租金、治安、社區、校網等因素，選出適合自己地區再物色區內租盤。

最穩陣的做法是為雙方的租約正本（租約一般一方一份正本）加蓋印花，雙方各自保存一份有效的印花證明書。

香港上車從來不易，新手買樓，都會有很多疑問，唔知可以買幾錢樓？買一手定二手好？邊區具升值潛力？亦於置業路上經歷不少陷阱，更有可能計錯數、不懂按揭、要撻訂。不少人都特別喜愛磚頭，一生努力去儲錢都是為了買個安樂窩。但有很多置業人士購買物業後都會後悔，主要原因是為何其他樓升得快，而自己所買的物業會升得慢，升幅遠不及預期。